건축행위 필수 허가 요건 진입도로 및 건축법상 도로 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지투자를 할 때 가장 중요하게 살펴보아야 하는 것은 건물을 지을 수 있는 토지인지를 살펴보는 것입니다. 토지 위에 건물을 짓기 위해서는 관할관청에 허가를 받아야 하는데, 토지에 진입하는 도로가 있느냐 없느냐는 허가의 필수적인 요건입니다. 그래서 토지에 진입하는 도로가 없는 맹지나, 도로는 존재하는데 건축법상 요구하는 조건을 갖추지 못한 도로는 건축허가 처분이 나지 않습니다. 그럼 토지에 건물을 짓기 위해서는 건축법상 요건을 갖춘 진입도로가 존재하거나 진입도로를 개설해야 합니다. 그러나 진입도로를 개설하기 위해서는 많은 비용과 시간이 들어가기 때문에 쉬운 일이 아닙니다. 그래서 토지투자를 할 때 가장 먼저 고려해야 하..

이전 페이지에 이어서 자신의 땅에 집을 지을 때 어떤 돈을 언제 내는지에 대해 알아보겠습니다. 자신의 땅에 집을 지을 때 대략 토지매입비, 중개수수료, 취득세, 설계비 및 인허가비, 건축비(측량, 전기 및 수도 인입), 등기비용(법무사비용) 등이 들어간다고 말씀드렸습니다. 그리고 이전 페이지에서 토지매입비, 중개수수료, 취득세에 대해 설명드렸습니다. 토지매입비, 중개수수료, 취득세에 대해 알려드리겠습니다. 자신의 땅에 집을 지을 때 들어가는 비용 토지매입비, 중개수수료, 취득세에 대해 알아보겠습니다. paramonecompany.com 그럼 이번 페이지에서는 설계비 및 인허가비, 건축비(측량, 전기 및 수도 인입), 등기비용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 설계비 및 인허가비 자신의 땅에 집을 지을 때는..

부동산 경매에서 권리분석은 매우 중요하며, 말소기준권리를 아는 것이 필요합니다. 먼저 권리분석이란 경매물건에 대한 권리를 분석하는 것으로, 집주인이 어디에서 돈을 빌렸는지를 파악하는 것입니다. 이를 통해 부동산 경매물건에 대한 채권자의 권리와 제한사항을 파악할 수 있습니다. 그리고 경매물건에 대한 권리분석을 통해 말소기준권리를 찾는 것은 아주 중요합니다. 경매 물건 낙찰 후 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 무엇인지를 파악할 수 있기 때문입니다. 그래서 경매에서 권리분석을 제대로 하지 않으면 입찰금을 잘못 써서 기존보다 높은 금액에 물건을 가져올 수 있습니다. 따라서 권리분석은 경매에서 매우 중요한 단계입니다. 그리고 권리분석은 부동산 구입 시에도 사용할 수 있으며, 경매에서 기초를 탄탄하게 잡아주기에 꼭 ..

안심전세앱은 지난 2022년 9월 1일 국토교통부에서 전세사기 피해방지 방안에 따라 만든 앱인데요. 안심전세 앱은 ① 주택 시세조회 및 위험성 진단 ② 일대일 법률상담 ③ 임대인 조회 ④ 전세계약 셀프 테스트 ⑤ 전세보증가입 신청 등 크게 5가지 메뉴로 구성되어 있습니다. 안심전세앱은 전세사기 발생의 주요 원인으로 임대인과 임차인 간의 정보의 비대칭 문제를 해결하기 위한 목적으로 만들어졌다고 합니다. 특히 신축빌라나 나홀로아파트인 경우 시세정보가 없고 공인중개사나 분양대행업자가 시세나 전세보증금을 과도하게 요구하는 경우 임차인이 대응할 수 있는 수단이 제한적이었죠. 또한, 임차인이 전세계약을 할 때 필요한 정보들이 각 기관별로 흩어져있어 검색에 어려움이 컸습니다. 이에 국토부는 전세계약 시 확인해야 할 ..