경매로 들어가는 돈과 미납된 관리비 협의 방벙에 대한 법원 판례 등을 예시로 설명드리겠습니다. 경매라는 용어를 듣게 되면 남이 소유하던 재산을 강제로 빼앗는다는 편견을 갖고 경매를 꺼리는 사람도 있습니다. 하지만 경매는 막혀있는 경제의 흐름을 뚫어주는 역할을 하기도 합니다. 그리고 저렴하게 집을 장만할 수 있는 방법이기도 합니다. 그래서 경매는 경제적인 측면에서 볼 때 어두운 면보다는 밝은 면이 더 많다고 볼 수 있습니다. 또한 경매로 부동산을 낙찰받더라도 해야 하는 일들이 있습니다. 잔금을 납부하고 취득세를 납부하고 등기처리도 해야 합니다. 그리고 낙찰받은 부동산의 점유자를 만나 협의도 해야 하고 관리사무소에 가서 미납된 관리비도 협의해야 합니다. 그럼 경매로 들어가는 돈과 미납된 관리비 협의 방법에 ..

건축행위 필수 허가 요건 진입도로 및 건축법상 도로 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지투자를 할 때 가장 중요하게 살펴보아야 하는 것은 건물을 지을 수 있는 토지인지를 살펴보는 것입니다. 토지 위에 건물을 짓기 위해서는 관할관청에 허가를 받아야 하는데, 토지에 진입하는 도로가 있느냐 없느냐는 허가의 필수적인 요건입니다. 그래서 토지에 진입하는 도로가 없는 맹지나, 도로는 존재하는데 건축법상 요구하는 조건을 갖추지 못한 도로는 건축허가 처분이 나지 않습니다. 그럼 토지에 건물을 짓기 위해서는 건축법상 요건을 갖춘 진입도로가 존재하거나 진입도로를 개설해야 합니다. 그러나 진입도로를 개설하기 위해서는 많은 비용과 시간이 들어가기 때문에 쉬운 일이 아닙니다. 그래서 토지투자를 할 때 가장 먼저 고려해야 하..

이전 페이지에 이어서 자신의 땅에 집을 지을 때 어떤 돈을 언제 내는지에 대해 알아보겠습니다. 자신의 땅에 집을 지을 때 대략 토지매입비, 중개수수료, 취득세, 설계비 및 인허가비, 건축비(측량, 전기 및 수도 인입), 등기비용(법무사비용) 등이 들어간다고 말씀드렸습니다. 그리고 이전 페이지에서 토지매입비, 중개수수료, 취득세에 대해 설명드렸습니다. 토지매입비, 중개수수료, 취득세에 대해 알려드리겠습니다. 자신의 땅에 집을 지을 때 들어가는 비용 토지매입비, 중개수수료, 취득세에 대해 알아보겠습니다. paramonecompany.com 그럼 이번 페이지에서는 설계비 및 인허가비, 건축비(측량, 전기 및 수도 인입), 등기비용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 설계비 및 인허가비 자신의 땅에 집을 지을 때는..

부동산 경매에서 권리분석은 매우 중요하며, 말소기준권리를 아는 것이 필요합니다. 먼저 권리분석이란 경매물건에 대한 권리를 분석하는 것으로, 집주인이 어디에서 돈을 빌렸는지를 파악하는 것입니다. 이를 통해 부동산 경매물건에 대한 채권자의 권리와 제한사항을 파악할 수 있습니다. 그리고 경매물건에 대한 권리분석을 통해 말소기준권리를 찾는 것은 아주 중요합니다. 경매 물건 낙찰 후 낙찰자가 인수해야 하는 권리가 무엇인지를 파악할 수 있기 때문입니다. 그래서 경매에서 권리분석을 제대로 하지 않으면 입찰금을 잘못 써서 기존보다 높은 금액에 물건을 가져올 수 있습니다. 따라서 권리분석은 경매에서 매우 중요한 단계입니다. 그리고 권리분석은 부동산 구입 시에도 사용할 수 있으며, 경매에서 기초를 탄탄하게 잡아주기에 꼭 ..