어느 정도 자산을 가지고 있는 사람들은 집을 장만하고 나면 토지투자에 관심을 갖게 됩니다. 하지만 주택을 사고 상가를 사는 것보다 어려운 것이 토지를 매수하는 것입니다. 주택이나 상가는 비교대상도 많고 정보를 얻을 곳도 많습니다. 그러나 토지에 관심을 갖고 투자하려는 사람들은 어느 정도 토지투자에 대한 정보를 얻고 임장을 가더라도 모든 땅이 비슷해 보일 것입니다. 또한 따져보고 알아야 할 것이 주택과 상가투자보다 훨씬 더 많습니다. 초보 토지투자를 성공적으로 하려면 무엇을 알아야 하는지 하나하나 알아보겠습니다. 1. 경쟁이 심하지 않은 시장이다 요즘 돈을 많이 벌기 위해 한 가지 일만 하는 사람들은 드문 것 같습니다. 부업으로 한두 가지 일을 더 하는 경우가 많습니다. 하지만 대개 부업으로 하는 일은 그..

상가투자를 할 때에는 여러 가지 요인을 잘 생각하며 투자를 해야 합니다. 위치가 좋아서 투자하려고 하면 가격은 높게 형성되어 있고 가격이 낮으면 위치가 안 좋고 어떻게 투자전략을 계획해야 할지 고민이 많습니다. 그래도 고려해야 하는 요인이 무엇인지를 알면 조금 더 수월하게 투자할 수 있습니다. 자신의 상가투자 계획에 맞는 요인들만 골라서 생각을 해 볼 수 있기 때문입니다. 그래서 오늘은 상가투자를 할 때 잘 고르는 방법에 대해 설명드리겠습니다. 1. 상가 유입인구 상가투자의 성공비결은 결국 유입인구수와 비례한다고 볼 수 있습니다. 얼마나 많은 사람들이 내가 속한 상권에 들어오는지가 중요합니다. 자신의 상가가 사람들의 눈에 잘 띄는 것도 중요하지만 그것은 2차적인 문제입니다. 먼저 내가 속한 상권에 사람들..

무엇을 시작하든 먼저 공부를 하는 것일 필수입니다. 투자도 마찬가지입니다. 상가투자를 하기로 결심하였다면 열심히 상가투자 관련 서적을 읽고 인터넷에서 상가투자 관련 정보를 얻으면서 지식을 쌓아갑니다. 그러다 보면 머릿속은 상가투자에 대한 개념과 투자방법 그리고 어떻게 투자를 해야 하는지 등의 대략적인 감을 익히게 되고 현장을 가봐야겠다는 자신감도 갖게 됩니다. 무슨 일을 시작하겠다고 결심하였다면 하나하나 부딪혀보며 경험하고 지식을 쌓아가는 게 중요합니다. 같은 현장이라도 갈 때마다 다르고 설명을 듣고 계획을 세우며 투자결정에 대한 고민을 하다 보면 어느 정도 의사결정을 할 수 있게 됩니다. 그럼 자신이 관심 있는 지역 상권의 현장을 가기 전에 무엇을 알고 체크할 사항들은 무엇이 있는지 알아보겠습니다. 1..

상권을 판단할 때는 지금 현재의 상황만 보고 투자판단 의사결정을 하면 안 됩니다. 자신이 관심을 갖는 상권의 변화되어온 과정과 향후 상권이 어떻게 변화할지를 확인하면서 판단을 해야 성공적인 투자를 할 수 있겠습니다. 상권은 여러 가지 요인에 따라 변화가 일어납니다. 상권의 생애주기로 인한 변화, 새로운 도시문화 트렌드의 발견, 머물고 싶게 만드는 상가콘텐츠의 개발 등의 요인으로 상권은 계속해서 변화가 일어납니다. 때론 사회적 문제로 상권이 쇠퇴기로 접어들기도 합니다. 그래서 계속해서 변화하는 상권의 흐름을 파악해서 지금 어디쯤인지 헤아려 짐작해보는 능력도 필요합니다. 1. 상권의 일생 사이클 상권도 하나의 유기체와 비슷한 모습을 보입니다. 성장하고 안정되고 쇠퇴하는 모습을 보입니다. 상권의 생애주기를 보..