우리가 청약할 수 있는 주택의 종류는 2가지로 나뉩니다. 국민(공공)주택과 민영주택이죠. 이번 페이지에서는 민간분양 민영주택 일반공급에 대한 주택청약자격 및 주택청약 1순위 조건 그리고 민영주택의 당첨자 선정 방식에 대해 쉽게 이해시켜 드리겠습니다. 들어가기에 앞서 민영주택은 국민(공공)주택을 제외한 주택으로 주거전용면적에 제한이 없으며 민간건설업체에서 건설한 주택임을 간략히 알려드립니다. [목차여기] 민영주택 민간분양 일반공급 청약자격 입주자모집공고일 현재 해당 *주택건설지역 또는 *인근지역에 거주하는 만 19세 이상인 성년자 또는 아래의 어느 하나에 해당하는 세대주인 미성년자(단, 아래의 자녀 또는 형제자매는 세대주인 미성년자와 동일한 세대별 주민등록표등본에 기록되어 있어야 함)는 청약 신청 할 수 ..

우리가 청약할 수 있는 주택의 종류는 공공분양과 민간분 2가지로 나뉩니다. 이번 페이지에서는 공공분양 국민주택 일반공급에 대한 주택청약자격과 주택청약 1순위 조건 그리고 국민주택의 당첨자 선정 방식에 대해 쉽게 이해시켜 드리도록 하겠습니다. 들어가기에 앞서 공공분양에 대해 간략하게 설명드리겠습니다. 공공분양은 ⓐ 국가나 지방자치단체 또는 LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적이 85㎡이하의 주택 또는(공공주택) ⓑ 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금(구 국민주택기금)을 지원받아서 건설 또는 개량하는 주거전용면적 85㎡이하의 주택(국민주택)을 말합니다. 단 수도권과 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역은 주거전용면적이 100㎡이하인 주택을 말합니다. [목차여기] 공공분양 국민주택 일반공급 청약자격 입..

주택청약을 준비할 때 관련된 용어를 아는 것이 필요합니다. 주택청약에 관련된 용어를 알고 잘 준비해야 자신이 원하는 아파트청약에 당첨자가 되고 부적격으로 당첨이 취소되는 경우를 막을 수 있기 때문이죠. 그럼 먼저 처음 주택 청약을 준비하시는 분들이 많이 헷갈려하시는 주택건설지역이 뜻하는 바가 무엇이고 청약가능지역의 범위는 어떻게 되며 주택을 우선공급하는 경우는 어떠한 경우인지에 대해 알아보도록 하겠습니다. [목차여기] 주택건설지역이란 주택건설지역이라 함은 주택이 건설되는 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시ㆍ군의 행정구역을 뜻하는 말입니다. 이는 주택청약신청자가 주택을 청약신청 시 지역을 판단하는 기준으로 삼습니다. 주택의 공급대상자는 원칙적으로 입주자모집공고일 주택을 건설하는 지역에 거주하..

토지이음을 통해서 토지의 건폐율과 용적률을 확인하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리나라의 토지는 한정적이기 때문에 국가에서 토지의 이용을 어느 정도 제한하고 있는데요. 그래서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률이 제정되어 있는 것이고 용도지역을 지정하여 건물의 건폐율과 용적률을 제한해 놓았죠. 그래서 토지를 매입하기 전에 그 토지의 이용계획을 살펴보는 것이 중요한데요. 토지이음을 통해 토지이용계획을 살펴보면 용도지역 및 건폐율과 용적률 등을 확인하실 수 있습니다. 그럼 토지이음을 통한 토지의 이용계획을 어떻게 살펴봐야 하는지 알아보도록 하겠습니다. [목차여기] 토지의 건폐율 용적률 확인방법 그럼 토지이음 사이트를 통해서 본인이 찾고자 하는 토지의 건폐율과 용적률을 확인하는 방법에 대해 알아보도록 ..

대한민국을 떠받치며 수십 년간 경제발전을 이룩해 온 주역들인 베이비부머세대(1955년~1963년 출생자)들의 대다수 분들이 은퇴를 하였거나 은퇴를 준비 중에 있습니다. 경제활동을 하면서 노후생활 대책을 잘 준비한 베이비부머들은 복잡한 도시생활에서 벗어나 대도시 근처에 전원주택을 건축하여 평안하고 한적한 노후생활을 즐기고 싶어 합니다. 자신의 땅에 집을 짓는 것은 모든 사람들의 꿈이기도 합니다. 그럼 자신의 땅에 집을 지을 때 어떤 돈을 언제 내는지 알아보겠습니다. 대략 토지매입비, 중개수수료, 취득세, 설계비 및 인허가비, 건축비(측량, 전기 및 수도 인입), 등기비용(법무사비용) 등이 들어갑니다. 그럼 하나하나 자세히 설명하겠습니다. 아래 내용을 확인하시겠습니다. [목차여기] 가장 먼저 땅을 매입해야 ..

임대차계약을 할 때 합의해야 하는 내용들은 어떠한 것들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 이미 임대차계약을 많이 써본 사회인이라면 어느 정도 계약서를 쓸 때 합의해야 하는 내용들은 경험상으로 많이 알고 있으리라 생각이 됩니다. 하지만 부모님과 함께 편안하게 살다가 집을 떠나 혼자 계약서를 작성하게 되면 무엇을 챙기고 무엇을 알아야 하는지 할 것입니다. 그래서 임대차계약서를 작성하기 전 임대인과 임차인이 합의해야 하는 내용들은 어떠한 것들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 그에 앞서 법무부에서 제공하는 주택임대차 표준계약서도 살펴보도록 하겠습니다. [목차여기] 주택임대차 표준계약서 위 계약서는 법무부에서 제공하는 '주택임대차표준계약서'입니다. 먼저 표준계약서에 대해 알아보고 임대인과 임차인은 무엇을 협의하면 ..